繼台北東區商圈沒落後,包括師大夜市、公館商圈、光華商圈、晴光商圈,過去1年都出現人潮減少、逐漸蕭條的情況,根據北市地政局最新調查,上述商圈地價已明顯下修。

北市地政局表示,師大夜市、公館商圈皆因購物人潮減少,店面空置率增加,地價因此明顯下跌。《經濟日報》引述台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰說法指出,師大歷經居民抗議後商圈整個縮小,近來不少房東調漲房租,店家索性關店,另尋落腳處;至於公館商圈則因師大夜市店家移入,租金跟著大漲,不少特色餐廳店面被高租金壓垮而離去,商圈變得冷清。

至於光華商場方面,陳炳辰分析認為,因為僅靠電子產品缺乏其他特色,難讓商圈繁榮;晴光商圈則因建物老舊,導致店面延續性不佳,近年人潮轉至鄰近的圓山花博園區。

房市專家Sway則表示,貪心的房東硬是殺雞取卵不斷漲租,但租賃界都知道,一個店面只要人氣散了,以後開什麼店都很難成功,就會變成死掉的店面,誰都不想走進去消費,屆時再降租也沒人想租。

(中時電子報)

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