美中貿易戰僵局未解,大陸長期投資美國房產的熱潮也跟著大逆轉,不僅查詢美國房產數量也暴跌逾10%,美國營建類股已較1月中旬高點暴跌近4成。房仲認為,被貿易戰波及,外國買家紛紛縮手,幾乎多數大陸投資客已銷聲匿跡。

南華早報日前報導,加拿大不動產高力國際(Colliers International)指出, 今年1~10月期間,香港、中國大陸對美國房地產的投資總額僅有44.2億美元,至於去年1整年的投資額約有68.1億美元。

大陸海外房產網站居外(Juwai.com)的統計資料也顯示,9月份大陸民眾查詢美國房產的數量狂減11.4%, 跌幅比上半年8.2%高出不少。高力國際副董Antonio Wu表示,貿易戰不斷升溫,不少海外買家諮詢房地產的意願也不高,坦白說,幾乎所有大陸投資客都已銷聲匿跡。

各項數據顯示,美國房產需求持續降溫,不過,專家認為,對許多投資人來說,金融市場受貿易戰衝擊,導致股市震盪劇烈,房地產具相對穩健的特性,反而深受投資客喜愛,且房產的殖利率也能匹敵藍籌股。

CNBC日前報導,標準普爾1500綜合指數的營建類股,目前已較1月中旬的前波高點狂跌近40%,與2004年年初的走勢幾乎一樣,而當時已預告了房市慘崩和2008年的次貸危機。

(中時電子報)

#貿易戰 #貿易戰 #房產 #投資客