房市景氣不佳,投資房搶著脫手,房產專家Sway以台北市文山區為例,因少子化關係,讓標準的文教住宅區房價失去支撐,明星學區宅照樣斷尾出場,有人持有2年轉手賠了325萬,相當於買1台賓士的價錢。

Sway於好房網TV直播節目《Sway說》提到,台北市文山區近期淪為投資客棄守跌價區,以力行國小為例,過去是小孩一出生就得入籍,才能擠得進去就讀的明星學校,不過周邊房價照樣下跌,位在木新路三段50巷的大樓社區,4樓戶105年6月以每坪59萬元、總價1745萬買進,今年6月以總價1420萬、每坪48萬售出,2年賠了325萬。

此外,木柵國小正對面的建案,有屋主今年3月以916萬出售,較102年3月買進的價格賠了54萬,每坪單價下滑至42萬元;位於木柵福興路106巷的建案,有屋主持有4年以2530萬轉手,也賠了625萬。

除了台北市文山區外,Sway進一步表示,全台包括台北市內湖區、新北市三重及林口區、高雄市鳳山、新竹縣竹北區,這6大區域都湧現認賠殺出潮,這股房市跌價效應恐將越演越烈。

(中時電子報)

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