台灣的高房價令人卻步，多數人以租代買，看準公宅可以便宜住，房市專家Sway表示，公宅成房價毒藥，讓部分區段小宅、套房交易冷清，以松山區為例，實價登錄出現多筆賠售紀錄，有屋主轉手慘賠505萬。
Sway於好房網TV直播節目《Sway說》提到，松山區因有社會住宅，近期淪為投資客棄守跌價區，像是位在八德路四段的建案，某8樓戶套房今年6月以1400萬成交，較103年買進的價格1905萬，慘賠了505萬。
Sway表示，松山區近期出現不少捷運宅以及學區宅跌價消息，像是位在南京東路三段的5樓小宅，鄰近捷運綠線、敦化國中，但房價同樣撐不住，屋主今年4月用1800萬轉售，持有3年賠了400萬；位於南京東路五段某2樓戶套房，緊鄰東興街、捷運站出口，屋主今年6月以825萬出售，同樣賠了164萬。
Sway提醒，民眾要特別注意周邊有公宅的套房、小宅產品，以免落得賠售下場。
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