房市景氣不佳,連過去保值性高的豪宅也掉漆!位在北市中山北路三段第一排的豪宅「德杰FLORA」,繼先前買進的金控董娘慘賠千萬出場後,實價資訊最新揭露,該社區又有屋主認賠殺出。進一步檢視資料,這棟豪宅近2年共有5筆轉手資料,全都是以賠售出場。

「德杰Flora」最新揭露實價登錄資訊,8樓戶屋主今年9月以6088萬元賣出,較2013年買進總價6435萬元,慘賠了347萬元,扣除車位後,每坪單價約82.9萬元,創該社區近2年新低價。

檢視「德杰Flora」近2年同戶移轉資料,除了上述賠售案例外,另外三筆交易也都認賠殺出,其中7樓和9樓戶屋主,也都虧了700多萬出場。

《經濟日報》引述房仲業者說法指出,目前房市買盤以自住換屋客群為主,對高總價產品接受度低,不少建案只好讓利出售,先前買到高點的投資人,也紛紛降價賣出以求脫手,值得注意的是,今年豪宅市場又有一波推案潮,加上部分豪宅新成屋尚未消化,買方選擇變多,豪宅的競爭更為激烈,房價恐還有向下修正的空間。

高雄房價比台北低 民仍買不起 與低薪、經濟停滯有關

(中時電子報)

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