地政士公會明年將積極推動「雙地政士」制度與反對廢除印鑑證明,地政士公會全聯會理事長高欽明6日指出,國人房地產交易習於由買方委託地政士,日前發生地政士結合假買方詐騙屋主事件,突顯單一地政士可能的風險,推動雙地政士除了初期宣導外,中長期更希望能推動修地政士法。

高欽明表示,全台有1.2萬名地政士,以全台灣一年有近30萬件建物買賣移轉、約有六成透過委託地政士辦理,推估約有20萬件買賣登記全由地政士送件,不過近年隨著各地方政府推動便民措施,在繼承及贈與移轉登記透過地政士辦理送件的比重快速下滑三成之多,也衝擊地政士的業務量。

高欽明表示,推動「雙地政士」制度,主要即希望買賣雙方在交易過程中各自找一位他們所信任的合法專業地政士,共同參與契約制作及買賣流程的溝通,發揮相互制衡買賣雙方的功效,使雙方權益都可獲得保障,也可增加地政士業務量,近一、二年來已有愈來愈多交易賣方委託地政士,以雙地政士完成交易。

至於是否因而衍生售屋成本提高?高欽明認為,以目前地政士買賣行情每件約1.5萬元,相對保障價值甚高的房地產交易安全來說,並非太高負擔。

由於印鑑證明書易於偽刻、且可以代理領取,近期政府打算廢除印鑑證明制度。高欽明表示,戶政司平均一年發出100萬份印鑑證明,有10件發生爭議,且經法院判決戶政機關行政處分沒有問題,一個行之百年、高效度的制度貿然廢除,恐會造成本增加,應以維持和替代措施雙軌並行,待如自然人憑證、地政士簽證制度成熟時再來實施。

(工商 )

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