台灣房市在選後出現回溫現象,讓許多民眾都再問,何時是買房好時機?然而,景文科技大學財務金融系副教授章定煊在臉書表示,有很多人都在問房地產何時崩盤,他認為發生機率很低,因為只要房市一出現危機,最害怕並積極護盤的就是政府。

章定煊指出,很多人問房地產甚麼時候會崩,也就是短期做很大幅度的修正,這種可能性的確有,但是機率很低,主要是房地產後面綁著金融機構,金融機構直接面住宅貸款餘額達7兆台幣,建築貸款也有1.5兆,還有一堆拿房地產當抵押品的各種貸款,房地產若崩盤,不只金融機構重創,台灣整體經濟也會受創。

在這情況下,政府遇到什麼土地公平正義都會拋到腦後,用盡各種方法也要阻止房市崩盤,所以,崩盤的前提就是政府已經失速才會發生。章定煊認為,現在的情況就如同「小老鼠上燈台、偷吃油、下不來」,政府短視近利,注重短期GDP表現,以泛濫的貸款刺激房市,結果只能讓房地產延長整理時間,造成惡性循環,房價修正幅度小,無殼蝸牛等到最後還是買不起房,建商賣不出去暴跳如雷,結果政府裡外不是人。

文章來源:章定煊臉書

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(中時電子報)

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