北市不動產仲介公會今日舉行記者會,今年房市看起來相對樂觀,受惠全台房屋買賣移轉棟數成長,對房仲業來說是個豐收年。黃文雄指出,全台建物買賣移轉件數在2006年達到高峰68976件後,就呈現逐年下滑的情形,自2016年房地合一稅實施,買賣移轉件數僅剩21500件,只有高峰期2006年的31%,很多房仲業者因房市大幅萎縮,也出現房仲史上的關店潮與轉職潮。

觀察台北市不動產仲介經紀業公會會員統計資料顯示,2013~2014年入會家數分別為127、138、131,退會家數為95、75、100,總會員家數783、829、857,2016年實施房地合一稅,入會加速急速縮減為73家,退會家數高達150家,會員家數776家,2018年至12月19日為止,入會家數達78家,退會家數達70家,總會員家數為760家。

黃文雄說,據前11月建物買賣移轉件數推估,台北市今年全年建物買賣移轉件數約26592件,與2017年全年23447件比較,年增率高達14.9%,在六都當中不僅房屋交易量成長率最高,而且還呈現兩位數的成長。

黃文雄說,去年北市房屋交易量逆勢反彈,出現9%的成長,今年房價持續修正,市場信心逐漸恢復,加上台商與肥咖條款促成資金回流等因素,交易量更上一層樓,年增率接近15%,是近3年來的高點,但是與過去歷史易量比較,還是屬於低量水準。

(時報資訊)

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