針對今年中央經濟工作會議對房地產市場的表述,大陸全國政協經濟委員會副主任楊偉民表示,房地產調控的政策沒有變,關鍵就是要建立促進房地產健康發展的長效機制。

大陸業內多位專家表示,明年房地產市場不會有明顯回暖,未來預估將偏重通過增加供給的方式進行房地產調控。同時,在政府主體責任上,未來估將加快建立此類責任目標考核體系。

在京東數字科技副總裁、首席經濟學家沈建光看來,中央經濟工作會議仍舊延續「房住不炒」、「構建房地產市場健康發展長效機制」的表述,意味著雖然明年穩增長壓力較大,但決策層並未有放鬆房地產的跡象,這與市場預期經濟下行壓力增大之下,一些業內人士對房地產政策週期輪迴、調控政策即將放鬆的判斷並不一致。預期2019年房地產市場不會有明顯回暖,房地產投資將延續下滑態勢。

新時代證券首席經濟學家潘向東表示,鑑於經濟下行壓力增加以及一二線城市住房需求仍很大,未來可能偏重通過增加供給的方式進行房地產調控。一方面,可以防止房地產風險增加;另一方面,有利於穩增長。未來房價可能基本保持穩定,大幅上漲的可能性不大,否則會增加房地產泡沫破滅的風險,大幅下跌的可能性也很小,因為防止房價上漲的一個目的就是防止房地產泡沫破滅、房價大幅下跌,導致經濟金融危機。

(時報資訊)

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