台灣房市在選後一度出現回溫景象,然而,隨著6都地政局公布最新數據,低迷的成交量戳破房市回暖美夢,近來,台中市成交量最大的北屯區,因捷運路線通車、台74線通車,湧入許多建商投資,也出現了推案潮,然而,市場上卻傳出房市賣壓過於沉重,不論是新成屋、中古屋都下殺1字頭倒貨現象發生。

據《好房網》報導,知名的上市建商總太地產於該區的新推案只要1字頭,硬是比周邊房價2字頭新推案還低,此外,達麗建設在12期推出最低總價只要688萬元的物件搶市。該區的中古大樓與華廈每坪平均價位落在16萬元,台中房市住宅月報顯示,北屯的單月成交量居全市之冠,遭外界懷疑是否賣壓沉重,建商倒貨的疑慮存在。

對此,永慶不動產台中崇德經貿加盟店長張治詠指出,北屯受惠於交通建設利多影響,周邊推案如雨後春筍,新大樓尤其集中在10期重劃區周邊,加上緊臨新光重劃區的生活機能佳,新推案價位落在2字頭。

至於為何會出現新推案1字頭的情況,他解釋,前面所指的建案位在廍子地區,屬於市郊,周邊生活機能不比10期方便,加上取得土地成本較為低廉,才會出現新舊房屋價格都有1字頭的情況。

(中時電子報)

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