高雄房市成為各界關注焦點之一,據調查資料顯示,目前購屋者對「高雄市立美術館」周邊興趣度最高(佔16.6%),其次為「高雄巨蛋」周邊(佔10.6%),「衛武營」(國家藝術文化中心)周邊(佔8.8%)居第三。屋比房屋比價創辦人葉國華表示,目前很多購屋者對於高雄房市有高度興趣,但因外地購屋者,對高雄房市並不熟悉,往往只能憑著「印象」與「直覺」買房,這無疑將面臨極大的風險,長期若無在地買盤支撐,恐將面臨換手不易的窘境,以有7.6%「外地客」喜好的「85大樓」周邊來說,高雄「本地客」只有0.5%的購屋者有興趣,因此,建議民眾高雄購屋買房一定要有當地專業的仲介人士的協助,才可以降低買房風險。

據調查資料顯示,目前購屋者對「高雄市立美術館」周邊興趣度最高(佔16.6%),其次為「高雄巨蛋」周邊(佔10.6%),「衛武營」(國家藝術文化中心)周邊(佔8.8%)居第三。另外,高雄「在地客」跟外縣市「非在地客」的購屋偏好也有不少差異,「在地客」與「非在地客」雖前三大有興趣的地點(高雄美術館、高雄巨蛋、衛武營)相同,但第四~第六有興趣的購屋地點則明顯有所差異,「在地客」偏好「澄清湖、高雄市立圖書館、大東文化藝術中心」等具有景觀特色、藝文重心的區域,「外地客」則看好陸客即將來台,想佈局「駁二藝術特區、愛河風景區、高雄85大樓」等周邊房市。

葉國華表示,高雄市長韓國瑜勝選後,各項「拚經濟」主張屢屢搶佔新聞版面,讓不少民眾對於高雄房市的信心度與興趣度大增。由於,高雄房價目前每坪僅約15.4萬,幾乎僅是同為直轄市「台北」每坪59.4萬的1/4,目前各大熱門景點周邊平均房價,除「高雄美術館」與「新崛江商圈」等地區可站上2字頭外,幾乎房價都在1字頭,這讓不少投資者看好低基期的高雄房市有機會翻揚走高。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,陳傑鳴指出,目前購屋者有興趣的高雄購屋地點,大致仍以「市場知名度高」、「人潮聚集」與「具建設題材」的景點為主,舉例來說,高雄美術館是全台知名的景觀豪宅區、高雄巨蛋商圈更是人潮踴躍、「衛武營」周邊社區雖普遍老舊,但僅有一路之隔的「國泰重劃區」與韓市長打算興建的「捷運黃線」利多正要發酵,預期這些地區房市將因為「韓流」受惠最大,建議民眾若想了解與投資高雄房市,一定要多做功課。

(時報資訊)

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