王姓租賃公司業務經理,2016年4月間在北市士林區購得一間2800萬的房屋,但賣方卻隱匿曾有房客在屋內燒炭自殺,等他自己要賣房的時候,連鎖仲介公司一查發現是「凶宅」,王因而控告原屋主詐欺,士林地院審結,依詐欺罪判處有期徒刑1年,緩刑3年,並賠償租賃公司125萬元,可上訴。

謝姓男子早在2012年購得房屋,他已知曾有人燒炭自殺,並以低價購得,2016年4月間打算將房屋出售,但因「凶宅」的關係會導致價格不好,還可能賣不出去。謝為了順利出售,在契約上「房屋點交表」內「上開房屋是否為凶宅」,勾選否的欄位,雙方在2016年4月21日完成交易,直同年8月,謝的租賃公司委託仲介公司轉售,發現房屋其實是凶宅。

前屋主在警察局時證稱,他有告訴謝曾有房客燒炭自殺,所以謝在賣屋時都知道,但還是以行情價出售,刻意隱匿凶宅。

法院認為,詐術也包括賣方有義務告知,卻刻意不說,消極利用他人錯誤,使其交付財物,但因說方已經達成和解,謝願意賠償租賃公司的損失,因而宣告緩刑3年。

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(中時 )

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