韓國瑜靠著「貨出得去、人進得來、高雄發大財」口號抓住民眾想改變的心情,並成功贏得高雄市長寶座,並掀起一股韓流效應,高雄房地產市場也隨之蠢蠢欲動,有不少業者認為,高雄房價還算是在低點,再漲一些沒關係。然而,房產學者章定煊卻認為,這幾年首購族的居住地點,離市中心越來越遠、坪數越來越小,等於從透天厝住進鴿子籠一樣。

章定煊表示,有許多人認為,高雄沒有居住問題,但會這樣想是因為所得房價比的統計數據,並沒有管控居住品質的問題。章定煊舉例,2005年的高雄建案,成交價每坪不到11萬元,首購族在高雄縣市合併前的邊陲地帶,例如說前鎮、前金等地,還買得到坪數60幾坪的連棟透天厝。

然而,時間推進到2010年,首購族的推案重心已經轉移至鳳山,而且這些民眾只能買到電梯的物件,像是美術館區與農16特區,早已不是首購族能負擔的物件。直到去年第3季,高雄成交價不但來到19.5萬元,推案重心也轉移到橋頭、楠梓,甚至是仁武等地區,高雄房價不僅漲了一倍,生活品質(包含區位、類型、坪數)也是節節敗退,首購族壓力遽增,距離市區也越來越遠。

據《經濟日報》報導,這樣的狀況早就發生在台北房市,以及台南等都會區,過去台南東區600萬元能買到透天厝,這幾年建案價位看似沒什麼漲,但推案也逐漸從市中心外移,北中南的房市問題都很大。

(中時電子報)

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