台北東區店面近年頻爆「關店出走潮」,繼老乾杯、田季發爺、老牌音樂餐廳Brown Sugar等撤離東區後,知名江浙菜老店永福樓,也確定將於2月24日歇業。房仲業者分析指出,東區租金收費標準混亂,1、3樓租金價差高達7倍之多,加上商圈買氣直落,不少業者皆慘敗在「人少、租金高」的窘境,進而撤出。

東區永福樓實際營業空間為2、3樓,1樓原本分拆3店面,各有租客SASA、葡吉小廚及特賣會,但卻紛紛拉上鐵門,委託業者出租,永福樓少了租客,加上商圈沒落、餐廳營收減少而歇業。

《好房網》報導,房仲業者分析台北忠孝東路四段租金,以永福樓坐落的路段為例,一樓店面每坪租金至少1.2萬元起跳,甚至還有人喊到2萬元,二樓店租就直接砍半,三樓甚至有60幾坪月租16萬元,換算每坪僅約2600元,相較一樓店面單價差逾7倍。

房市專家Sway在臉書上表示,東區一樓店面的租金還在死撐,但二樓已跌回每坪5千元,一樓還能有多貴?他直言,當商圈已經冷掉,人潮是回不來的,尤其東區近來悄悄出現多家夾娃娃機店,但對商圈發展來說,已陷入惡性循環泥沼。

(中時電子報)

#永福樓 #租金 #商圈 #東區