台中七期重劃區是知名豪宅聚落,但房市景氣反轉向下,該區大坪數物件反而成為燙手山芋,其中「國泰璞匯」建案,去年上半年曾名列台中10大豪宅中的第10名,如今卻風光不再,最新成交行情每坪慘跌10萬元,一舉跌出該豪宅榜外。

台中七期重劃區內「國泰璞匯」位於市政專用特區,地理位置佳,附近有十字綠園道、市政大樓等,社區規劃118坪住宅大樓,預售時期每坪開價53~64萬元。

根據實價登錄資訊,「國泰璞匯」13、10樓戶去年分別以總價5538萬及5300萬成交,拆算車位後,每坪單價分別為43.7萬、41.1萬元,與過去最高成交單價53.6萬相比,1坪相差約10萬元。

《蘋果》引述房仲業者說法指出,過去房市景氣好時,「國泰璞匯」平均行情落在50萬,近一年交易價格不分樓層多半落在40萬左右,且去年6樓戶以每坪40.1萬成交,差一步之遙跌入3字頭,顯示社區抗跌性較不足。

(中時電子報)

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