商圈沒落、不敵高租金 40年老店永福樓將歇業

座落台北東區的40年知名江浙菜老店永福樓,已確定將於2月24日歇業,原因是商圈沒落,加上不堪高額租金負荷而撤出,令人好奇背後神秘房東的身分。據了解,該位林姓房東在東區至少擁有10家店面,身家上億起跳,因他早期取得成本很低,根本不怕空租的情形。

綜合媒體報導,該名林姓房東除了擁有永福樓2到3樓,連現在招租中的1樓莎莎SaSa原址、葡吉小廚三角窗店面,以及忠孝東路與敦化南路交叉口的王道銀行店面也為他所有。

據了解,林姓房東在東區坐擁超過10間店面,加上取得店面的時間都很早,如永福樓2樓店面,取得時間便超過30年,因此就算店面空租也沒在怕。房仲業者透露,東區大咖房東的身家都是幾億起跳,他們在意的並不是空置,而是商圈的品質,擔心若降低租金隨意出租,會將整個商圈品質往下拉。

房仲業者指出,永福樓2~3樓面積約200坪左右,月租金可望開在約200萬元之上,估計1~3樓月總租金加總,就高達約500萬元,但以現下東區沒落,餐飲業經營艱困狀況來看,對承租方來說或許有些困難,房東應認清現實,不要再堅守租金。

(中時電子報)

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