高雄房市一枝獨秀 這條街屋主轉手年賺200萬

高雄建商對豬年房市,普遍呈現樂觀氣氛。(本報系資料照片)

2018九合一地方大選過後,高雄房市明顯回溫,根據地政局資料,高雄今年1月移轉棟數達3519棟、月增27.4%,增幅高居六都之冠。其中,位在高雄市文山特區內的街道,力抗房市不景氣,房價呈現不跌反升的走勢,有屋主持有該區透天厝6年,大賺1780萬元出場,房仲業者指出,若屬2011年區段發展初期進場屋主,如今轉售每年平均房價增值約200~300萬。

根據實價登錄資料,高雄文山特區褒揚東街162巷,有屋主以4300萬買進透天厝,去年8月以6080萬轉手,持有6年大賺1780萬;也有透天厝屋主持有3年以5280萬出售,獲利1030萬,亦有人持有3年賺入約600萬價差。

《蘋果》引述房仲業者說法指出,文山特區地段生活機能便利,造就房價和地價大幅成長,以褒揚東街透天厝為例,若買方在2011年提早卡位,如今轉售每年房價大幅增值約200~300萬。

高雄文山特區位於三民與鳳山交界,區段房價近年一路上揚,除透天厝外,該重劃區新案成交價,也從每坪14~15萬漲至平均21~22萬,短短6年每坪增值6~7萬。

(中時電子報)


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