北市東區全敗在一個「貪」字,死不降租的貪婪房東搞得商圈沒落,淪為全台最貴的鬼街。房市空頭總司令、政大教授張金鶚日前建議祭出「空店稅」以挽救商圈,但房產專家卻狠狠打臉,認為空店稅教訓不了貪房東,唯有讓商圈滅街,房東自食惡果才會覺醒,最終調降房租。

「精華商圈大咖房東超過7成是原有地主或在地好野人,他們將手頭的好幾家店面當做金雞母。」經濟日報報導,吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮表示,房東寧願店面閒置養蚊,1年損失數百萬也不願調降房租,不是怕損失租金收入,而是降租對房東來說,如同房價資產縮水。

他分析,這些大咖房東口袋夠深,區區幾倍的空店稅,根本奈何不了他們,用稅制控管,無法制裁房東,只有讓市場機制發揮,導致商圈自然沒落,房東自食惡果才會覺醒,店租調降也是遲早的事。

(中時電子報)

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