台北東區房東逃命序曲?持有店面5年慘賠950萬

台灣景氣持續探底,東區金店面光環不再。圖為東區不少店面進行封館拍賣或等待出租。(本報系資料照片)

台北東區店面近年頻爆「關店出走潮」,就連在此開業超過40年的老字號江浙餐廳「永福樓」,也確定將於2月24日歇業。東區過往榮景已不復見,根據實價登錄資料,北市延吉街鄰近東區的一間27坪店面,屋主持有5年認賠950萬元出場,創下東區周邊少見的店面賠售案例。

根據實價登錄資料,鄰近東區商圈的延吉街,一間公寓店面坪數約27.2坪,屋主去年11月以4500萬元售出,較2013年11月買進的價格5450萬元,慘賠了950萬,每坪成交單價從200萬元下滑至165萬元,跌幅高達17%。

《經濟日報》引述住商不動產企研室經理徐佳馨說法指出,這幾年東區房東怕房價下跌,因此不願調降租金,但商圈人潮減少、店面空置率提高,店面價格下修是不爭事實,只是因為屋主撐住不賣,才沒有新成交行情。

徐佳馨強調,上述這間延吉街店面雖然偏外圍,但賠售金額大,恐怕是東區店面跌價第一槍。

吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮則表示,只有讓市場機制發揮,東區商圈自然沒落,房東自食惡果才會覺醒,調降店租也是遲早的事。

(中時電子報)


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