房市景氣反轉向下,如今有豪宅陷入開價嚇死人、成交價卻近乎打對折的窘境。位在台北萬華區環河南路一段的豪宅,因擁有水岸第一排的優勢,建商曾以每坪約81萬元的「不二價」搶市,但如今4年過去,根據實價登錄資料,成交價只剩4~5字頭。

位於萬華環河南路一段、擁有水岸第一排美景的豪宅建案,預售時期正逢房價高點,外界原本預估預售開價會突破百萬元,當時的建商、代銷為了衝買氣,以75折(每坪約81萬元)的「不二價」搶市。

根據實價資料,該萬華區豪宅3樓戶,2018年10月以總價3248萬成交,含1車位坪數69.5坪,2017年8月成交5樓戶,總價3471萬,含2車位坪數84.2坪,拆算車位後,成交單價介於4~5字頭。

房仲業者分析,萬華水岸宅緊鄰高架橋,不像一般豪宅所在位置鬧中取靜,該案地理位置跟其他豪宅相比,相對來說不是那麼的優異,因此房價跌更兇。

(中時電子報)

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