新北10年來房價狂飆 唯獨這區擁利多卻漲不了

淡水區平均房價維持2字頭。(本報系資料照片)

房市進入低檔盤整期,但根據調查,六都近十年房價仍呈現上揚態勢,其中新北市平均漲幅高達74%,漲勢相當驚人,唯獨淡水區房價成長龜速,近10年漲不到1成,長期維持2字頭房價。

《蘋果日報》報導,根據房仲業者內部成交資訊,在2008~2018年的10年間,新北市蘆洲、樹林、新莊、五股區房價成長最多,蘆洲從2008年的每坪16.5萬元,至2018年已達32.9萬元,漲幅99%;樹林區房價從2008年每坪12.9萬元,10年漲近99%,來到25.7萬元。

蘆洲、樹林漲勢雙雙位居新北市前2名,另外包括新莊、五股區房價也大幅成長98%,到2018年分別漲到每坪31.1萬元、22.4萬元。

其他區域部分,新北土城、板橋、中和,3區房價10年漲幅在93~95%間,三重、林口、泰山、永和房價成長81%~89%,新店、汐止成長幅度也高達74%、77%;反觀淡水區,這10年房價成長龜速,每坪僅從20萬元小漲至21.7萬元,漲幅僅9%。

房市專家Sway表示,淡水區餘屋量大,就算坐擁影城、淡海輕軌等利多,但最終隨著通車後利多出盡,房價將持續下修。

(中時電子報)


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