《大陸經濟》陸1月土地市場,成交量價年跌3成

據經濟參考報報導,大陸全國土地市場延續2018年走勢,以低位運行開場。據研究中心統計,2019年1月大陸全國300城經營性土地成交量同比下降30%,成交總價同比下降33%。受春節假期因素影響,2月土地市場新增供應仍將保持低位,成交低迷走勢或許將延續更長時間。

中原地產研究中心統計數據顯示,2019年1月份,40個一二線城市賣地2525.9億元人民幣,同比減少15.4%,環比減少32.4%。

中原地產首席分析師張大偉表示,2019年開年全國多城市土地成交依然處於調整,特別是一二線城市,房企對住宅類土地拿地積極性較高,但對非優質類土地則十分謹慎。

不少房企寄希望於春節返鄉置業提振銷售,然而,今年返鄉置業明顯退燒,這與三四線城市需求已經出現透支有著密切的關係。銷售放緩將帶來資金回籠壓力,使得資金緊張,不過,在進入2019年,由於擔憂經濟增速放緩,全球主要經濟體貨幣政策出現放鬆態勢,這為房企融資提供了良好的外部環境。房企也在開年這段時間密集進行融資,發行各類債券。新年以來,評級為垃圾級的中資房地產公司蜂擁發行美元債。數據顯示,1月1日以來,投機級開發商共髮美元債84億美元,創1996年有統計以來的同期之最。

上海市住房和城鄉建設管理委員會2月13日召開2019年住房和城鄉建設管理工作會議。上海市住建委主任黃永平更在會上表示,2019年上海要堅持房地產市場調控目標不動搖、力度不放鬆、保持調控政策的連續性和穩定性,堅決遏制投資投機性購房,著力穩市場、穩房價、穩預期。

(時報資訊)


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