2018年房市買氣回溫,全台房屋買賣移轉棟數走穩到27.8萬棟水準,推升建商信心大增,2019年房市更延續去年第四季熱度,將329檔期推案量與銷售率推向高峰,總計海悅、信義代銷與甲山林等三大代銷上半年推案量將突破2000億元以上。

近期房市受到相關法規施策影響,建商預應雨遮登記取消,爭取都更鬆綁與危老獎勵時程等措施而提前送照,使得今年推案量增加,推估上半年329檔期前後會是2019年買氣的最高峰。

下半年則受到總統大選前期運作,以及國際總體經濟下行,將對房市產生影響,消費者端則需求穩定,以目前自住當道的環境,端看個案銷售是否表現突出。信義代銷分析,總體而言,上半年優於下半年,「市場量增、自住需求穩定」,審慎樂觀看待今年房市。

海悅總經理王俊傑指出,不含豪宅,今年上半年全台接案將達800億元,較去年成長逾3成,接案地點涵蓋雙北、新竹、高雄、台南、台中。這也是繼2014年接案京城建設後,海悅首度重回高雄市場。

信義代銷也預期2019年全年推案量將突破千億,較去年成長3成,信義代銷總經理李少康分析,目前一手市場仍以自住客為主流,且內部調查發現雙北市仍有許多有價值的老舊區域,因過去市場低落因素而久未有推案,若能滿足包含老舊區域的需求、消費者對建商品牌的認知、符合預算的總價等等,就能讓民眾購屋信心有所提昇。

(中時 )

#房市 #上半年 #市場 #信義 #接案