台中市西屯區的成交量多年來都高居台中市前段班。(盧金足攝)
台中市西屯區的成交量多年來都高居台中市前段班。(盧金足攝)
台中市府重大建設水湳智慧城,近幾年許多建商積極購地,被視為下一個七期的明星地段。(圖/台中市府提供)
台中市府重大建設水湳智慧城,近幾年許多建商積極購地,被視為下一個七期的明星地段。(圖/台中市府提供)
受惠於台中捷運綠線即將通車的激勵,帶動沿線房市行情。(盧金足攝)
受惠於台中捷運綠線即將通車的激勵,帶動沿線房市行情。(盧金足攝)
台中市西屯千萬宅成交熱絡,台商回流喜歡選擇傳統的知名地段。(盧金足攝)
台中市西屯千萬宅成交熱絡,台商回流喜歡選擇傳統的知名地段。(盧金足攝)
信義房屋統計實價登錄中2018年前十月千萬以上住宅成交狀況,西屯區成交件數第一。(盧金足攝)
信義房屋統計實價登錄中2018年前十月千萬以上住宅成交狀況,西屯區成交件數第一。(盧金足攝)

台中市南屯、西屯千萬宅成交熱絡,除了有精密機械科技創新園區和中科的高階主管撐盤之外,還有台商回流喜歡選擇傳統的知名地段。

信義房屋統計實價登錄中2018年前十月千萬以上住宅成交狀況,結果發現太平成長七成最多,第二則是南屯區成長近四成,西屯區則是成交件數第一。信義房屋表示,主要是受惠台中生活圈四號道、鐵路高架化、捷運的交通題材及台商回流,讓太平、南屯、西屯區千萬宅交易熱絡。

太平區早期房市發展,近年來74快速道路中的台中生活圈四號道通車、鐵路高架化新設精武火車站及太原火車站二個通勤站,再加上臨近的北屯區有捷運通過,這三線連成的區塊

,內部的重畫區帶動房市熱絡,2018年千萬以上住宅成交量即高達七成。

信義房屋北屯松竹店專案經理謝明哲表示,以千萬元的價格

,到太平區購屋,可以買到比傳統蛋黃區的空間更大、屋齡更新的產品,吸引許多原居住在市區的年輕人,因成家立業需要購屋而移居,有剛性需求撐腰,未來一年太平地區及鄰近的北屯區房市應會持續熱絡。

信義房屋南屯東興店執行經理張嵩佶指出,八期坐落於西區

、七期兩大豪宅熱區之間,坐擁地段優勢、使得土地價格逐年成長,又有大型賣場、捷運即將通車等完善的生活機能,但房價相較豪宅區更平易近人,千萬以上住宅的成交件數有顯著的成長。

張嵩佶表示,社區質感也是消費者選擇購屋重要原因,八期生活圈全區綠覆比高達18%,周邊道路規劃整齊,建蔽率低

,吸引許多原居住在南投、彰化等外縣市的消費者,因孩子在台中工作,而選擇全家搬到八期定居。

張嵩佶觀察,鄰近還有13期重畫區持續發展,兩重畫區將持續互相帶動。

西屯區的成交量一直都是台中市前段班,信義房屋逢甲惠來店經理周子凡表示,目前逢甲商圈內的房價還略低於中科及水湳經貿園區,未來將帶動成交量提升,若是將時間拉成中長期來看,水湳經貿園區則是西屯區發展的重點。

尤其是近幾年許多建商積極購地,目前已推出的幾個新案,市場的反應都相當不錯,預期未來5~8年,水湳經貿園區的中古屋市場也將有幾波成長的動能。

(中時 )

#房屋 #成長 #信義 #信義房屋 #西屯區