六都地政局公布2月建物買賣移轉棟數,分別為台北市1423棟(月減37.9%;年增5.9%)、新北市3214棟(月減34%;年增16.1%)、桃園市1769棟(月減42.8%;年減8.4%)、台中市2222棟(月減42.1%;年增10.4%)、台南市1200棟(月減44.2%;年減11.7%)、高雄市1977棟(月減43.8%;年增4.7%)。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,出於二月工作天數短,加上一月適逢大選過後房市補漲,令各都月減幅度在34%~44.2%,值得注意的是台北、新北、台中、高雄年增為正成長,尤其新北市年增達16.1%,板橋、淡水的年增率分別來到122.9%、91%,板橋區甚至還出現月成長24%,江翠重劃區、淡海新市鎮新案交屋一舉推升交易量能。

陳炳辰表示,觀察台北市移轉棟數來到1423棟,月增5.9%,以萬華區貢獻最大,移轉棟數來到138棟,可排至台北市各行政區交易量第四,比起去年同期大增86.5%,在於貴陽街都更案、南萬華新案交屋潮推升,而常勝軍中山區、內湖區表現也比去年同期好,都拉抬台北市移轉量。由於柯市府團隊頻傳組黨或挑戰總統大選話題,像雙子星大樓等興利建設議題成為績效牌,有望帶動相關房市利多。

永慶房屋業管部謝志傑經理表示,在大選底定後,房市觀望買氣回籠,1、2月交易量年增3%,顯示民眾購屋信心回溫,吸引自住客群進場看屋、購屋,3月將進入購屋旺季,預期房市可望持續成長。另外,六都之中選戰最為激烈的高雄市,在韓流持續發威的激勵下,帶動當地經濟及觀光話題不斷,民眾購屋意願大增,1、2月交易量較去年同期大增10%,遠勝其他都會區,其中在交易量較大的區域如左營區、苓雅區、小港區都有2成以上的成長。

(時報資訊)

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