房市景氣沒見好轉,北部建案頻爆法拍,位在新北市林口區文化三路一段上的「善田笠品」建案日前進行第3拍,底價從最先5.4億降至3.45億,單價從每坪43萬降至約28萬元,整整打了64折,結果仍無人投標。

根據住展雜誌資訊,「善田笠品」鄰近林口三井Outlet,是2015年推出的預售案,建案共規劃29戶,坪數28~40坪,預售時期每坪開價約42萬元。後因銷售不佳,建商財務出問題,整棟落入法拍,但進入第3拍依舊仍乏人問津。

綜合媒體報導,法拍業者分析指出,「善田笠品」有29戶,卻只拍賣其中27戶,建商或投資客擔心接手後會發生複雜的分配糾紛,加上該案3拍單價和市場行情差距不大,所以沒有人願意接受這燙手山芋。

業者表示,待該案再打8折進入4拍,屆時底價每坪約22萬元,可能才有較大機會拍出。

(中時電子報)

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