全台房市賣壓持續增溫,根據內政部統計,2018年11月全國住宅開工量高達1.13萬戶,創2009年以來新高,房仲預估2019年有11.4萬戶新增供給。房產專家胡偉良分析指出,許多人會觀望並期待房價下修,但永遠不要盼望自己可以買在谷底,反而應該從現在開始認真找好的標的物。他強調,過2年也不見得能撿到甜頭,進場人數多時房價也將隨之上漲。

現任台北市/新北市老屋改建發展協會理事長胡偉良在《好房網》撰文指出,房市賣壓大的情況在台中、高雄最為嚴重,因為素地多、買氣回升,建商短視就會拚命推案,恐導致市場供過於求。他強調,以成本觀念來看,重劃區房價通常頂多跌2成不致於崩盤,反而是坪數大、地點不精華的「假豪宅」最危險,生活機能沒到位就只能降價吸引買氣。

「在景氣差的狀況下,中古屋與新成屋價格會越來越接近」,胡偉良表示,中古屋主多半惜售,價格起伏不大,反觀新成屋讓利才能提升買氣。

胡偉良建議,民眾不要以為現在房市賣壓大,再過2年就可以買在谷底,反而應該從現在開始,認真找才有機會買到好的標的物,若晚了2年,進場人數多時房價也將隨之上漲。

(中時電子報)

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