有空頭總司令之稱的政大教授張金鶚,先前拿出4千萬元買下新屋,引發熱烈討論,對此,財信傳媒董事長謝金河表示,許多台灣人喜歡投資房地產,認為這樣的投報率最高,但其實台股有很多股票殖利率超過5%,所以在台灣買房一定要自住,而且絕對不要買店面。

張金鶚買新屋一度引發熱烈討論,當時有人質疑,對於台北的高房價評論不遺餘力,張金鶚卻在這時機買新房,是否違背自己的信念,讓他不得不在臉書澄清,他是拿3間舊房換新屋,而且是自住,絕非投資。

謝金河今日在「全國企業巡迴講座」演講時提及,台灣人很喜歡投資房地產,但現在並不是投資房地產的最好時機。謝金河認為,在前財政部長張盛和時期,通過了房地合一課稅,房市投資客全死光,投資客賺到的錢全部拿去繳稅,買一棟豪宅就要繳200多萬元,一些有名的炒房客全都因此消失。

謝金河認為,現在買房就要自住,「張金鶚都買房了,為什麼?因為他自己要住!」況且,買房還有可能有跌價的問題,要在短時間脫手也比較難。謝金河還提供一個小撇步,就是民眾最好晚上看房,了解這棟大樓的開燈率多高,如果接近百分之百,就代表這裡的生活機能佳,若只有10%入住率,就代表絕大部分是投資客持有,將來絕對不會增值。此外,謝金河提到,現在有很多股票殖利率超過5%,所以不用買房、收租,投資股票就好。

據《經濟日報》報導,謝金河指出,很多人喜歡買店面收租,但現在進入電子商務時代,傳統店面經營已經式微,連百貨公司設櫃也發生轉變,過去美食跟精品比例是2:8,但近期開幕的微風南山卻顛倒過來了。

(中時電子報)

#投資 #謝金河 #炒房 #股票