329檔期即將登場,去年底因選情拉鋸建案觀望進場,累積推案力道在今年第一季爆發,北中南都有指標建案進場,數字科技(5287)旗下「591新建案」統計六都及新竹等都會區,今年推案量破5千億元,相比去年329檔期實際推案量成長超過4成,其中台中靠著指標豪宅注入爆出近千億案量,去年相比大漲6成,成長驚人。

根據591新建案,今年3月中到4月底的329檔期建案,其中北台灣今年預估推案量逾3500億元,較去年同期實際推案量成長5成,台北市黃金門牌信義區,除了位於信義計劃區的指標豪宅「冠德信義」正式公開,捷運永春站旁的都更案「森業永春」逾千坪基地,在該區具有一定稀有性,未來開價如何值得期待。

近年來鮮少推案的南港區,在南港輪胎「世界明珠」開發案都審通過,帶動區域詢問度,部分建案趁熱進場。新北市今年各大重劃區均有不少新案進場,光是江翠北側重劃區就有破2百億元的推案量。從去年開始龜山A7站重劃區推案不斷,目前成交價落在2字頭,吸引不少新北市首購族。

台中今年案量預估936億元,比去年同期成長超過6成,市區指標豪宅最受矚目,勤美建設的草悟道開發案,除規劃洲際大飯店外,也將有豪宅「勤美之森」,規劃換屋型產品,另外,興富發建設去年才以40億元購入高鐵烏日站區超過7千坪土地,今年馬上就推新案,總銷約170億元,將規劃住商混合產品。

南台灣部分,台南今年案量穩定,在地建商持續推案,高雄則是「韓流」當道,案量突破7百億元、較去年同期大漲5成,主要是有賴於兩大豪宅案量注入,京城建設及國城建設將分別在美術館特區、亞洲新灣區推出豪宅,「美術皇居」及「國城復興中華案」總銷加總約有260億元,炒熱329檔期。

(時報資訊)

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