繼華泰名品城GLORIA OUTLETS三期即將於5月登場,大江購物中心二期亦變更完成預計Q2動工,包括華泰名品城、大江擴大營運規模,桃捷A19環球購物中心亦將登場,相對挹注南桃園百貨零售版圖,有機會在明年超越北桃園百貨零售版圖。

桃園升格後,不僅因桃捷帶動移入桃園人口居全台最高,且在桃市府積極招商建構桃園航空城等磁吸下,移入人口消費大幅提升,華泰名品城1-3期國際精品名品占比大幅推升10個百分點,也促使整體客單價提高10%以上,此舉也讓華泰在招商上大顯身手,今年至明年還有不少令人驚豔的國際精品品牌即將入駐,三年內上看100億絕非難事。

大桃園零售業通路包括統領、遠百、新光三越、SOGO等4大百貨業與台茂、大江兩家購物中心,近年outlets業態包括華泰名品城、林口三井outlet等更引發磁吸效應,年輕族群搭捷運買outlet成了新消費指標,此外因應移入人口增加,包括特力屋、宜得利、好博家、IKEA等大型居家賣場與COSTCO等大型倉儲量販等更是愈擴愈大,尤其南桃園通路業種齊全,新成屋與建案多,從高鐵青埔站與機捷線A18站兩鐵交通利多的青埔商圈,延續至A19體育園區站打造出大青埔商圈更是地產業看中房價利多的關鍵。

大江購物中心近兩年改裝新增6,000多坪美食廣場帶動去年業績58億元,今年上看60億,而鄰近大江紡織舊廠在完成變更後,住商混合建案達4公頃,除了建案還有大江購物中心二期,預計與大江一期合計規模達9公頃,周邊生活機能強,交通連結密集,加上周邊momo集團、錦弘集團等大型辦公室進駐,整體在地消費素質提升,同樣位於南桃園的中壢SOGO百貨最近就調兵遣將,把台北忠孝SOGO副店長輪調至中壢店長,屆時將有另一番新局面拚鬥。

在桃捷沿線攻下最多站的冠德集團環球購物中心,除了A8站與A9站外,A19站則在體育園區商機帶動下,加速開店進程,預計今年開出,以美食生活商場為零售主力,特別是為各式運動所開出的各個品牌運動館;A19站離青埔國際棒球場僅一線之隔,許多球迷皆搭乘捷運看棒球,冠德環球購物中心未來可結合球賽與購物為一體。

(工商 )

#大江購物中心