據經濟參考報報導,海南省財政廳獲悉,由該廳牽頭,海南省發展控股有限公司(簡稱海南控股)落地實施的海南省人才租賃住房第一期資產支持專項計劃(簡稱海南人才租賃住房REITs),經過近9個月緊鑼密鼓的籌備,於近日全額資金募集到位。在博鰲亞洲論壇2019年年會即將召開之際,發行取得圓滿成功。這是海南省首單REITs產品,也是大陸全國首單省級人才租賃住房REITs。

據了解,海南人才租賃住房REITs產品規模為8.7億元人民幣,由海南控股擔任原始權益人並提供增信,中聯基金、深創投聯合擔任項目總協調人和財務顧問,海南樂居不動產基金、工銀瑞投分別擔任基金管理人和計劃管理人。產品的發行受到國有商業銀行、股份制銀行與地方銀行踴躍認購,最終超額認購倍數2.16倍,優先級證券發行利率4.5%,創同期同類產品發行成本新低。

海南人才租賃住房REITs的成功發行,有利於促進人才租賃住房作為海南省擴大開放、招商引才政策工具作用的充分發揮,打造海南省人才租賃住房可持續發展的創新投融資模式,構建房地產租賃運營長效機制,為大陸全國探索出一條以市場化手段有效調控房地產的改革路徑。

(時報資訊)

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