高力國際27日公布最新調查指出,台北市的辦公室市場供不應求的程度,已拉起紅色警報,由於首季已去化2萬坪的辦公室面積,估計全年將去化至少達5萬坪,在新供給相對不足,在看好辦公室現貨奇貨可居的情況下,市場正醞釀一波漲租風潮;據悉,台北市「101大樓」也悄悄喊漲,漲幅上看1成。

高力國際今天早上公布2019年第1季商用不動產市場季報,顯示首季台北市A級辦公室已去化2萬坪,最低空置率的辦公商圈,從信義計畫區轉移到敦北商圈。

至於租金行情最高的辦公商圈,則還是在信義計畫區,每坪月租平均達2,296元。

高力國際指出,值得注意的是,台北市的辦公室市場供不應求的程度,已拉起紅色警報,由於首季已去化2萬坪的辦公室面積,估計全年將去化至少達5萬坪,平均空置率將會一路下降到2.7%;甚至在2020年底,空置率更會直逼1%左右,挑戰史上最強供不應求的警戒線。

高力國際預期,在新供給相對不足,在看好辦公室現貨奇貨可居的情況下,市場正醞釀一波漲租風潮。

據悉,台北市「101大樓」也悄悄喊漲,針對房租租約即將到期、準備續約的辦公室,醞釀每坪月租約4,000元。若真的漲租成功,那麼漲幅將上看1成,「漲聲」響起。

(工商 )

#辦公室 #市場 #台北市 #國際 #供不應求