淡水東來大廈被鑑定為海砂屋,曾發生騎樓坍塌,民眾生命財產危在旦夕,新北市府工務局28日強制作為,依建築法規定,28日要求東來大廈限期停用,3個月緩衝,7月7日必須停用,並依照排定時程拆除。

新北市工務局表示,淡水東來大廈1988年完工,共有81戶,為地上7層、地下2層建築物,2012年被鑑定為海砂屋,並向市府核備拆除重建,市府也多次出面協調改建,但住戶意見紛歧而未達共識。

工務局說,東來大廈因長期構造劣化及疏於管理維護,損壞情形日漸加劇,多次發生磁磚掉落等公安事件影響用路人安全,其中最令人怵目驚心的是,2年前學府路5號1樓正進行室內裝修工程,貨車載運砂石磚塊等進場,造成騎樓坍陷,地下室頂版鋼筋裸露,一眼就可看穿地下室的情形,所幸未造成人員傷亡。

工務局說,工務局4度要求建築物所有權人限期改善,2018年城鄉局委託台灣省結構技師公會辦理耐震詳評,結論認為東來大廈面對五級地震時,建築物將有立即性危險,建議拆除重建。

工務局指出,東來大廈位於車水馬龍的淡水市區,宛如一顆不定時炸彈,不僅住戶生命安全受到威脅,外牆混凝土也不時剝落,嚴重影響用路人安全,在居住安全考量下,決定依照建築法77條及91條規定,28日針對89位所有權人發出停止使用公文,並讓住戶有3個月時間準備搬遷,限期要求東來大廈在7月7日以後停止使用。

市府強調,考量住戶經濟或其他因素無法自行搬遷,市府也已備妥協助搬遷配套措施,將透過社宅媒合及包租代管方案媒合住戶搬遷,在今年初辦理住戶說明會後,更主動進行逐戶訪視,在多次協調之下目前已剩9戶居民有媒合需求,將由城鄉局辦理包租代管繼續媒合,絕對不會讓住戶沒地方住。

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