中石化是高雄亞灣最大的地主,重劃前的總面積達27公頃,其中,400坪「商四」土地確定興建住宅大樓,鎖定首購和首換族,位於夢時代斜對角的特貿區4,000坪三角窗精華地,也已出租給一功建設公司,再由一功引進運動品牌大廠迪卡儂,這是繼碳佐麻里燒烤之後,亞灣DC21地主開發促進會成員近期的第二家新增投資案例。

中石化財務部協理暨發言人陳穎俊,28日在高雄召開記者會表示,中石化除了石化本業之外,在土地開發部份,也正積極處理中,高雄亞洲新灣區約400坪的「商四」土地,已經送件,申請建築執照,可望在今年下半年動工,興建100多戶的住宅大樓。

陳穎俊說,全案將由中石化轉投資的子公司陶朱建設公司負責,將以綠建築作為規劃,初步進行市場調查之後,未來推案時,產品從30多坪到70多坪,每坪售價平均約30萬元,預計2021年底完工。

他表示,此一建案「只是中石化在高雄房地產市場的第一步,試試水溫」,大規開發,將是緊鄰前鎮區一心一路及205兵工廠中間的「特貿六」土地(70期),中石化持有面積約7公頃,目前正由高市府進行公辦市地重劃作業。

陳穎俊說,70期預計今年8月可完成重劃工程,中石化取回使用土地後,也將視市場景氣情形,評估辦理後續土地開發作業,初步規劃分3期投資、興建住宅。

至於高雄前鎮的中石化舊廠區,已變更為高雄多功能經貿園區特定區的「特貿五A」,中石化持有面積約20公頃,他表示,此一區域的土地預計可於今年7月底前,重劃完成。

陳穎俊表示,依據中石化資產活化的原則,土地已開始進行招商作業,其中,4,000坪土地,擬出租給一功建設實業公司,興建商場,雙方租約15年,可再延長5年,但,商場產權將是中石化所有。

據了解,一功未來的招商對象,已鎖定運動器材品牌大廠迪卡儂,雙方已談妥相關細節,但,由於土地要在今年下半年才能取得,加上2層樓或3層樓的賣場,需要至少半年的興建時間,因此,迪卡儂最快要到2020年下半年,才能正式營業。

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