眾所矚目的「京華城」二度標售案,向來被視為史上單一標售金額最大手筆的世紀標案,2018年12月底首次以底價380億元標售,但宣告流標後,今(29)將進行第二次標售。距離二度標售倒數1小時之際,從未曝光的正式標售底價,已由京華城把彌封信箱於22日交給戴德梁行,目前正在戴德梁行的保管箱中;預計2點正式截標,2:30正式開標。

「京華城」是史上最特殊的公開招標規則,尤其第二次標售,是底價不對外公開、連代理標售作業的戴德梁行,也不得而知。

據了解,京華城已依照招標文件的規定,在3月22日的下午,把彌封的正式底價信封,在律師陪同見證下,送交戴德梁行辦公室,並由保全監控。

今(29)日下午2點之前,截止投標。投標人可由投遞郵局方式投標,或親自到開標現場投遞標單。

下午2:30,戴德梁行將展開開標作業。首先,會先開啟保管箱、開啟京華城彌封中的標售底價;第二,開啟投標人投遞進去的投標單。

戴德梁行表示,根據投標文件規定,此次決標的原則,是以投標金額高於、或等於正式標售底價的最高價者,為得標人;如果所有投標人的投標金額,都未達標售底價,則取前三高的順位,與京華城進行協議。至於如果無人投標,則流標。

「京華城」此次捲土重來,二次標售,其招標條件,做出三大修改。

第一,保留全區4,986坪標售方案、取消分區標售方案。推廣期間投資人針對二種投標方式(全區底價380億元,ABCD四區的分區底價則共517億元),都有深入詳細的評估,雖然分區標售是降低門檻、擴大投資人範圍的方式,但多數投資人表示仍以投標全區為目標,因此取消分區標售。

第二,委託業主展現十足誠意,取消投標須知中的兩項買方罰款,改採與投資人自由約定的方式。

這兩項取消的罰則,一項是正在高等法院訴訟中的「爭取容積率恢復為678.91%」,若買方不繼續爭取,則有5億元的罰則;第二,現有承租客戶喜滿客影城的優先商議租約權利,若買方沒作到則有1億元的罰則。

(工商 )

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