繼永福樓後! 16年「糖朝」退出台北東區

台北東區店面近年頻爆「關店出走潮」,繼Swatch、SUPERDRY、漢堡王、Forever21和永福樓歇業後,營業16年的港式飲茶餐廳「糖朝」也退出東區。房市專家Sway對此表示,東區死得很徹底,預測下一個有危機的就是「附近的ZARA」。

Sway在臉書表示,糖朝也退出東區後,隔壁的ZARA應該唇亡齒寒了,因為人潮都被貪婪的房東給散了。他無奈表示,以前的台北市百業興盛,後來炒房後,變成百業蕭條唯獨房東爽,不賺租金也可賺房貸現金與買賣房屋的暴利,東區死得很徹底,不救,就是讓投資客炒到最高點、漸漸凌遲後,死在最高點。

Sway進一步指出,東區商圈蕭條,慘的是銀行與台北市民,銀行承受高額貸款的逾放,台北市民則承受醜陋空城的主要幹道,而那些賺飽飽的屋主,該抽身的早就換人頭了,被法拍或丟掉也無所謂,但是一毛也不能降,降了就是要逼他們丟包。

「沒有不能倒的商圈,置之死地才能後生。」Sway建議,至少課三倍以上的地價稅及房屋的空店稅,十倍以上是最理想的,店家縱使擺一台娃娃機也得課,因為這些地主最討厭被課稅,舉凡美國、日本都是課重稅,世界各國早有先例可循。

另根據瑞普萊坊市場研究暨顧問部統計,東區第一季店面空置率高達15.6%,與2017年第四季6.4%空置率相比,短短一年,實質關店數量翻倍成長,東區倒店潮正掀起一陣骨牌效應。

(中時新聞網)

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