台商大舉回流積極購地設廠,仲量聯行昨〈11〉日指出,已受太平洋電線電纜委託,公開標售位於桃園八德區舊廠工業土地,總面積約8,799坪,底價27億元,預計15日公告,5/28開標,價高者得標。

仲量聯行指出,此案刻正辦理乙種工業區變更為第二種住宅區作業,目前變更已進行至最終階段,僅尚未完成都市計畫變更公告。視投資人需求,可選擇變更為住宅區興建住宅,抑或是維持原工業區使用開發大規模廠辦,規劃彈性相當高。

如經過變更為住宅用地,仲量聯行指出,捐贈公共設施用地的面積,包括公園、綠地、道路、停車場用地及捐地,約3,079.72坪。變更後第二種住宅區約有5,246.81坪。

若加上原先區內已有的122.5坪第二種住宅區,以及公共設施用地352.87坪,變更後可銷售的住宅面積總計5,719.17坪。

仲量聯行指出,政府為了解決工業地缺地問題,將「都市型工業區更新立體化發展方案」擴大適用到非編定開發都市計畫工業區。此案也將受惠此計畫,透過新增投資、配合能源管理政策,得申請20%之容積獎勵,若選擇再繳納回饋金或捐贈產業空間,最高可申請至50%之容積獎勵。

(工商 )

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