住展雜誌25日公布最新調查指出,2019年第一季北台灣新成屋、預售屋推案量達1,783.1億元,比去年第四季銳減近600億元,季減幅約25.2%。與去年同期相比,則減約30多億元,年減幅約16.6%。這顯示建商第一季推案積極度不如預期,也避開房市瞬間爆出「海量」的壓力,有助房市復甦。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,Q1推案量遜於預期,除了與建照來不及得取、無法如期開賣外,建商戒急用忍,減慢推案步調也有關聯。雖然推案量減,但對房市而言,反而比較健康。

台北市今年Q1推案量僅約388.6億元,較去年大減約200億元,年減幅逾3成,是北台灣Q1案量減幅最大的縣市。

何世昌認為,雖然今年Q1推案量下滑,但對市場而言卻是好消息。由於整體買氣增幅有限,假如推案持續爆量,反而加重市場賣壓,對未來房價與房市復甦並不利。

不過,由於第一季建商推案出現遞延的情況,延到Q2、Q3的可能性愈來愈高,因此建議業者在大爆量前加緊銷售腳步,以求入袋為安。

(工商 )

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