高雄市不動產開發公會30日將舉辦新任理事長黃(火冏)輝、副理事長陸炤廷的交接儀式,該公會29日召開記者會,提出5大建議,包括將透天建蔽率從40到50%,提高到60%,高雄新市鎮開發都市設計審議等,從內政部回歸到高雄市,統一事權,提升行政效率。

高雄市不動產開發公會新任理事長黃(火冏)輝表示,長期以來,高雄市透天建築建蔽率偏低,造成違建問題雜音不斷,提高5樓以下(含)透天建築物建蔽率,以消弭二次增建的困擾,勢在必行。

他說,高雄市土地使用分區管制,住宅區除住五建蔽率為60%以外,其餘住一為40%,住二、住三、住四建蔽率只有50%,對於寸土寸金的市民而言,難免有增建的暇想,並非老百姓不恪守法律,而是建蔽率過低,造成民眾違規行為。

他指出,針對該案,高雄市議會第二屆第五次會議,國民黨、民進黨議員提出聯合質詢,要求提高非集合住宅建蔽率,高雄市政府都發局表示願意邀請專家學者集思廣益檢討,遺憾的是,高雄市政府都發局僅於2018年7月31日召開「最適建築法強度(建蔽率)與土地使用管制規劃案」第一場講座,至今未見建蔽率提高的事實。

另外,針對「高雄新市鎮」的都市審議,黃(火冏)輝說,「高雄新市鎮」地點雖然在高雄,但,都市設計審議卻屬內政部營建署管轄,都市設計審議之後,再交由高雄市政府都發局容積移轉審查、工務局核發建照,形成疊床架屋,極為不便,造成開發阻礙,投資意願降低,建議「高雄新市鎮」的「都市設計審議回歸高雄市政府審理」應事權統一,以提升行政效率。

此外,高雄市不動產開發公會也建議,高雄市政府應廣納百川建言,聘任都市計畫委員時,保留2席給建築業界代表,以充分反映實際執行的經驗與心聲;在建築個案變更設計,停車位數量變動超過10%時,才再送交通影響估審議。

(工商 )

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