四大房仲4月房市交易量統計,各大房仲門市業績與3月相較,普遍均維持高檔持平位置,並較去年同期增加一成以上,房仲業者認為,今年旺季效應特別明顯,買氣有機會延續到5月份。

根據各大房仲提供旗下門市交易量資料,信義房屋4月月增率持平,不過年增率15%;住商機構月增4.4%、年增18.1%;永慶房產集團月減5%、年增16%;台灣房屋月減2.6%、年增7.5%。

信義房屋企研室專案經理指出,近期已連續二個月房市交易年增率都在雙位數,顯見今年上半年房市比去年上半年還旺,過去二、三年房市交易都是歷史低量,市場累積不少遞延買盤,今年開春後遞延買盤回籠,反應到3、4月房市,明顯增溫。

台北市大同、松山、士林、內湖與文山等區,交易量明顯回溫,台北市總價1,500~2,000萬元的交易占比明顯增加,顯見部分首購族購入條件較佳的房屋,帶動整體均價反彈。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,4月因有清明連假,銷售旺日較少,若以相同交易天數條件來看,4月房市交易量與3月相當,顯示交易熱度延續,全台主要都會區房價多在2%內的區間整理,不過近期換屋族群、高資產客戶購屋意願轉趨積極,帶動中高總價產品交易回溫,在屋主願意適度修正售價,貼近市場需求,地段及產品稀有性優勢,受高資產客戶、換屋族群青睞,擇優進場。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,受韓流影響,高雄成為近半年的政經焦點,不僅廠商投資意願增,也帶動觀光零售,租賃需求和購屋意願都有增溫,目前房市仍屬價格導向,以自住為主的購屋族群沒有太多追價能力,一旦漲價交易量就會趨緩,預期今年房市還是呈現「量增價盤」格局。

(工商 )

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