美國聯準會(Fed)釋出停止升息,根據歷史經驗,升息末端REITs皆迎來多頭行情,統計2006~2015年歷經三次美債殖利率從高點下行期間,美國REITs漲幅皆逾三成,以目前整體REITs折價約7%,仍屬被低估,預估下半年有機會走揚,現階段有利分批布局REITs相關基金,尤其以美國REITs更具優勢。

台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝表示,未來影響REITs走勢有四大觀察指標,即Fed利率會議結論、近幾周主動基金流入美國REITs、今年以來企業營運轉佳、總經數據的新增就業持續穩健且失業率走低,均有助REITs後市行情。雖然REITs第一季漲幅較大,第二季或有機會修正,但回檔整理後,反而提供進場買點,鎖定下半年續攻高點。

以區域性來看,目前全球出現的利率政策轉折,以美國最為明顯,將激勵北美REITs有爆發性的成長。李文孝強調,產業方面看好受惠5G開發的通訊基地台、獲利轉佳的工業類股、租金成長的美國西岸商辦、受惠就業穩健的住宅出租等類股,也是布局REITs的重要指引。

(工商 )

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