反應農曆年後房市快速回溫,六都地政局1日公布4月建物買賣移棟棟數,六都合計1.91萬棟,月增4%、年增26%,且創下五年來的同期新高。其中,受韓流效應的高雄房市,年增48%居六都之冠,堪稱今年以來全台房市最旺的都會區。

六都4月建物買賣移轉棟數普遍較3月成長,較去年同期成長更逾二成,顯示都會區房市交易仍在持續增溫中。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,4月買賣移轉棟數大致反映3月的市場交易狀況,3月的市場買氣明顯回籠,交易市況是近年農曆年後市況最佳的一年,雖然仍處於自住當道的市場,但回流的買氣強勁,且一路持續到4月未見明顯衰頹,4月仲介業普遍仍維持3月的高檔水準,5月移轉應能反映4月持續回溫的房市。

其中,高雄市3月買賣移轉棟數才創下近39個月以來新高,4月雖然月減3%,但表現仍處於高檔,若排除3月橋頭重劃區大量交屋拉高基期的因素,高雄4月交易表現仍優於3月,顯示目前高雄交易量持續復甦當中。

若以今年前四月觀察,六都前四月合計6.91萬棟,年增約8%,六都中僅台北市出現4%的衰退,而高雄則有23%的高度成長,整體看來,全台房市仍是「愈南愈熱」。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,全台今年前四月交易量成長幅度超越去年同期,顯示今年房市交易動能持續成長,值得注的是,高雄市除了交屋潮拉高交易量,包括在九合一大選後,韓流帶動的購屋熱潮持續發酵,不僅自住客群看屋積極,也吸引投資族進場購屋。

謝志傑表示,中美貿易戰協議漸露曙光,國際景氣悲觀氛圍逐漸退散,美國聯準會今年停下升息腳步,國內房貸利率可望持續維持低檔,增加民眾購屋信心,不過新建案供給量大、總統大選選戰白熱化等,也都增加市場的不確定因素。

(工商 )

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