太電標售桃園工業土地,委託仲量聯行進行標售作業,仲量聯行指出,在4月15日公告後,受到多家建商及廠商積極詢問,已有多家投資人熱絡領標,本標售案將於5月28日開標。

仲量聯行投資部資深副總經理吳瑤華表示,桃園首季推案量年成長13%,其中八德區更是建商推案重點區域。根據仲量聯行觀察,八德區首季住宅成交量較去年同期成長,在自住買氣持續旺盛、交通建設陸續到位下,預估八德區成交量與成交額皆將攀升,不少建商密切留意本區土地。

4月30日桃園市政府標售中路重劃區土地,其中最熱門的土地底標14.4億元,吸引多組投資人積極競標,最後由凱越建設溢價10.2%以15.9億元得標,換算土地單價每坪81.6萬元,刷新三年來中路重劃區脫標單價,可見開發商對桃園住宅市場非常有信心。

桃園核心地區零售商圈雲集,生活機能良好,近國道一、二號可迅速連接大台北地區,交通相當便捷,吸引許多在雙北就業的民眾前來購屋。桃園地區大眾交通系統也大步邁進發展,今年年初新北市與桃園市宣告將加速推動捷運三鶯線延伸至八德段,加上新莊到桃園的捷運棕線、機場捷運、桃園捷運綠線以及桃園鐵路地下化路線串聯,八德區具有極佳的交通優勢。受惠於交通系統之快速布建,預計八德將成為房市熱區,土地增值潛力亦大幅提升。

太電桃園八德區土地,總面積約8,799坪,位於桃園段鐵路地下化增設之永豐路站旁,是近年來本區難得的大面積土地。該基地已申請都市計畫變更將乙種工業區變更第二種住宅區,已完成所有變更作業審查,僅剩都市計畫尚未公告。因此該地可維持工業區開發大量體廠辦,亦可變更為住宅區興建住宅,規劃運用彈性高。

(時報資訊)

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