台中市綠色走廊「草悟道」,如綠色珍珠項鍊,環繞市區精華地帶,從高處俯瞰更能領略園道之美。(圖/鄉林建設提供)
台中市綠色走廊「草悟道」,如綠色珍珠項鍊,環繞市區精華地帶,從高處俯瞰更能領略園道之美。(圖/鄉林建設提供)

台中市房地產推案量今年預估約2100億,其中被視為金磚區的科博、草悟道特區,推案量上看300億,園道景觀建案成為台商回游熱門選擇,每坪單價奔向6字頭,酒店式豪宅引起返鄉台商及高端買盤的關注。

鄉林集團董事長賴正鎰表示,台商回流熱潮,最近接獲很多台商朋友詢問台中有沒有推案,科博草悟道新成屋建案「鄉林美術館」,戶數僅18戶,惜售慎選屋主,每年只釋出1、2戶,今年以來卻磁吸多組台商企業家賞屋。

台中市不動產開發公會統計,台中房產交易加溫,前4個月不動產交易棟數累計1萬2581棟,較去年同期增4.5%,推案增信心、持續加碼。

鄉林不動產研究室指出,自住剛性需求強勁,首購族偏好具建設題材的新重畫區,但也有不少買家發現,原本被看好的都會區邊緣新興重畫區,房價拉高不少。

台中蛋黃區7期、科博館、美術館等區域房價居高不下,但頂級客層看好「綠地多、棟距大、低密度、高綠覆」綠園道住宅,擁有交通便捷與生活機能豐富地段,建商插旗推案。

目前最夯的科博草悟道周邊推案,包括國泰、鄉林、順天、忠泰、勤美璞真等多家建商布局,忠泰和璞真兩案個別總銷都為百億大案,園道品牌名宅房價站上6字頭,不讓7期專美於前。

鄉林不動產研究室說,台中市共有543處公園,22條綠園道,這麼多條綠園道中,又以科博館到勤美誠品綠園道、市民廣場延伸到國美館的綠色走廊「草悟道」最夯,綠園道宛如綠色珍珠項鍊般,環繞台中市區精華地帶,唯有從高處看,才能領略園道之美。

此外,土地取得更為不易,久久才有建商推新案,且戶數都不多,科博園道因發展較早,土地相當珍貴稀有,因為生活機能完善中古住宅釋出率也低。

這一地段都屬於高單價住宅,向來也都是富人聚落,深受低調型企業家喜愛,更是其他區段難以比擬的,這也是園道住宅成為建商近期推案重點的原因之一,「鄉林美術館」以獨棟,一層一戶,每戶153坪,凸顯獨特性與置產的價值。

(中時 )

#推案 #綠園道 #住宅