中、美貿易大戰和總統大選提早開打,據住展雜誌統計,今年北台灣房市520檔推案預估量約為2,211.88億,較去年同檔期案量減少500餘億、年減幅約2成,是2016年以來衰退幅度最大的一年。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,今年520檔量縮的主因,與中、美貿易大戰和總統大選提早開打有關,政、經情勢的不確定性削弱建商推案信心。另外,去年基期偏高,也是今年520檔減量的因素之一。

何世昌指出,從今年房市329檔與520檔觀察,推案量縮的情況甚為明確,今年上半年推案量縮似乎將成定局。雖然推案量縮,但在買氣穩定的環境下,市況可望文火慢燉、慢慢加溫,房市應能緩步復甦。

北台灣各縣市仍以新北市推案量最大,預估可達約858.59億元,尤以板橋案量逾2百億元最多,而新店、永和、中和等地均逾百億,推案較其他地區來得更為踴躍。台北市520檔推案預估量僅約353.98億元,由於豪宅市場推案冷清的影響,北市今年329檔、520檔等兩大檔期持續縮量,上半年量縮已成定局,預期出量要等到下半年了。

桃園520檔再次放量,預估量高達約640億元,包括桃園藝文特區豪宅案「麗晶」、龜山A7「竹城甲子園」等兩個百億級指標案,以及中壢青埔特區出現近年罕見的大型開發案「冠德A19案」。另外,A7重劃區520檔推案量暴衝至約250億,龜山全區案量逼近3百億元,成為北台灣520檔推案量最大的行政區。

(時報資訊)

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