最近2020年總統大選的戰火,提前引爆,每次房市遇到選舉,也紛紛閃避炮火,今年即將來臨的「520檔期」,案量也跟著縮水,市調顯示可能比去年減少2成。

住展雜誌9日公布最新統計,今年北台灣房市520檔推案預估量約為2,211.88億元,比2018年同檔期案量,縮水大概500餘億元、年減幅約2成,是2016年以來衰退幅度最大的一年。

不過拉長時間軸來看,由於去年「520檔期」爆大量,建商推案高達2,768億元,因此即使今年「520檔期」案量減碼到2,000億元,也有機會挑戰五年來的次高量。

至於造成今年520檔比去年量縮的主因,住展雜誌企研室經理何世昌表示,與中、美貿易大戰和總統大選提早開打有關,政、經情勢的不確定性削弱建商推案信心;另外,去年基期偏高,也是今年520檔減量的因素之一。

北台灣各縣市中,「520檔期」還是以新北市推案量最大,預估可達約858.59億元,尤以板橋案量逾2百億元最多。

台北市方面,「520檔」推案預估量僅約353.98億元。

此外,何世昌分析,這一波「520檔期」,建商新案傾向以中、小坪數為主流,即便建商推出豪宅建案,坪數也縮到70坪以下。例如台北市信義區「璞真信義」、桃園市桃園區「麗晶」等案都是如此,70坪以上的大坪數市場呈現休兵狀態。

至於桃園,520檔再次放量,預估量高達約640億元。

新竹520檔推案,則又「豐邑自強北路案」最具指標性,總銷金額約110億。

(工商 )

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