台中市北屯區近期備受矚目的新興重劃區,捷運G0總站特區位於北屯路舊鐵道東側,北至潭子區、南以松竹路為界,發展面積約103.43公頃。挾帶捷運綠線即將通車的優勢,平均行情每坪落在25萬,以2-4房為主力產品,近期區內推案銷況佳,買方對區域發展極具信心。

上市公司達麗建設在此推出新案「達麗居山」,此案坐落的基地位置為該機廠特區最核心地段,臨25米敦富路,地理位置坐擁G0、G3雙捷運站,距離G3站及costco北屯二店更是不到300公尺。本案總銷達50億元,基地約2572坪,全棟地上15層,地下3層,總戶數住家504戶、店面14戶,坪數格局為23~24坪(2房)、29~37坪(3房)、46~55坪(4房),全規劃平面大車位。因該案品牌、產品規劃與地段的多重優勢下,目前潛銷預約組數也已超過400組!

公設比約33%,規劃有13項設施,像是飯店式挑高6.1米門廳、健身房、瑜珈室、多功能娛樂室、兒童遊戲室、家教教室、媽媽教室、閱讀區、下沉沙發區、交誼廳、KTV室、棋藝室、空中花園、曬被區、泳池區等,可全方位滿足各個年齡層需求,管理費每坪70元。一樓店面挑高6.1米,憑藉著該區的利多及商機,因此店面目前也十分搶手。

近舊社公園,生活環境愜意。圖/業者提供
近舊社公園,生活環境愜意。圖/業者提供

台中過去城市發展歷程,以臺中車站為核心向外輻射,後來重心逐漸集中移至西屯區、南屯區,舊商圈發展飽和後,因74號快速道路縮短交通時程,再次轉移至新興特區,捷運G0總站重劃區指日可待。區內棋盤式的規劃,整齊街廓、電線電纜地下化,清楚區分住宅、商業、公園用地,商業群聚更有集市效果,有具吸引消費人流,預計將吸引餐飲集團進駐,空間夠大停車方便。評估過消費人口可支撐營運,目前大賣場COSTCO北屯二店已確認將在此落腳,,日常採買方便,對區域發展是一項利多。

台中機廠特區建案 達麗居山
台中機廠特區建案 達麗居山

因鄰近舊商圈居民大多已離不開原有生活圈習性,像是沿著中山路頭家厝、松竹、北屯等傳統商圈,住宅多老舊,平均屋齡超過20年,新G0重劃區成功吸引區域換屋族青睞。未來小孩可就讀僑孝國小、北新國中。

(中時電子報)

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