新北市板橋江翠北側重劃區,擁有整齊的棋盤式街廓,「立信吾界」位於重劃區華江一路領頭位置,僅華江橋一橋之隔,即直達台北市核心。建商主打交通機能完善,有多條主要聯外幹道,新北環河快速道路、台64線快速道路、台65五股土城線打開聯外門戶;鄰近文化路上雙捷運江子翠、新埔捷運站,步行十分鐘即可抵達江子翠捷運站6號出入口;重翠大橋串聯起板橋與三重、新莊、蘆洲共榮圈,地段實屬難得,成功吸引到許多購屋族優先選擇購入。

「立信吾界」鄰近華江橋河岸,產品成功吸引雙北市購屋族。規劃兩棟地上14-15層,訴求豪宅建築師精品宅。圖/易繼中攝
「立信吾界」鄰近華江橋河岸,產品成功吸引雙北市購屋族。規劃兩棟地上14-15層,訴求豪宅建築師精品宅。圖/易繼中攝

由立信偉業所投資興建的「立信吾界」,延攬豪宅建商御用建築師葛介南、結構權威技師劉國欽、公設名家新域創作、立信工營造(甲級)精英馮志華與劉春平等堅實團隊共同打造。本案基地932坪,產品分為AB兩棟,總戶數172戶,含1F店面6間,挑高6米,公設比約33%。A棟規劃地上15層、地下5層、樓高3米1。B棟地上14層、地下5層、樓高3米3。停車位採坡道平面式車位,每車位售價區間為160-215萬元,並於B1設置汽車充電座1組。

室內規劃格局佳,銷售成績亮眼。圖/易繼中攝。
室內規劃格局佳,銷售成績亮眼。圖/易繼中攝。

房型2~4房坪數區間在17-63坪,目前每周售出約十多戶,去化成績亮眼;目前三房產品坪數為31~36坪,因坪效佳,建材配置頂級,所以為客戶搶購的主要首選,另3+1房型坪數為63坪,全區規劃僅20戶,又單層配置僅四戶住家,其中內含3衛浴、2套房,方位為坐北朝南帝王座向,室內高度及規畫優異、且因全棟公設規劃為無耗材式設計,所以未來管理費相較其它個案,會相對非常划算,適合換屋族或是兩代同堂居住。每戶依樓層不同,每坪成交價格區間約45至49萬元,與附近中古屋開價相當,預售價格在區域十分有吸引力。

專案經理王偉權表示,本案採建商直營不二價銷售,目前雙北市買家各佔五成。圖/易繼中攝。
專案經理王偉權表示,本案採建商直營不二價銷售,目前雙北市買家各佔五成。圖/易繼中攝。

專案經理王偉權表示該案因為是建商直營,銷售採不二價策略,反應在售價上直接回饋給客戶。公司把雨遮坪數讓利給消費者,不加進銷售坪數內計算,而是回加入權狀坪數內送給消費者,秉持真誠精神,將最實在的產品交付到消費者手上。

「立信吾界」鄰近文化路二段、雙十路,有熱絡的傳統早市、成熟的江翠商圈等生活機能完善,文化路銜接新北市政府、五鐵共構板橋站及新板特區的繁華商圈。難能可貴的是建案由多座綠意公園所環抱,延伸至江子翠河濱公園,景觀河岸長達5700米,附近有江子翠國小學區,這些綠地、學區設施都不會任意移動且永久開放,符合「不動法則」提升土地附加價值。另一加分點為本案大廳外就設有U-Bike據點,共有40台提供住戶短距騎乘往來。

立信工營造團隊對建材嚴格要求,保障十年防水保固。圖/易繼中攝。
立信工營造團隊對建材嚴格要求,保障十年防水保固。圖/易繼中攝。

此外一般民眾最在意的住屋漏水問題,建商也保障「十年防水保固」頂規標準品質保證。建築結構方面立信工營造團隊更是嚴格要求,鋼筋續接器採與台北101、高鐵同級數,可提高耐震強度,強化建築結構安全。建材採日本第一YKK氣密窗,搭配雙強化5+5mm膠合玻璃,防水及隔音效果佳。

未來本案住戶可經華江橋快速掌握台北車站雙子星計劃遠景;距離「立信吾界」1分鐘步行,即抵廣達五千坪立信帝國廣場的1、2樓商場及美食街,提供更多元化且豐富的生活機能,跨步商場為鄰,豪宅團隊卡司打造核心住宅,優勢超越業界精采可期。

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(中時電子報)

#立信機構、江翠重劃區、立信吾界