土地交易持續火熱,帶旺高鐵特定區標售熱潮,交通部高速鐵路工程局13日公開標售,桃園、新竹、台中、台南四站27筆土地標售,土地面積約5.8萬坪,雖然位置較多屬於後站,但仍吸引許多企業插旗,包含遠雄建設、華友聯開發、達麗建設、櫻花建設等進場投標,並以台南站區土地最熱門,共10筆標脫。

這次標售共有77封標單搶標,20個標號順利脫標,脫標率達74.1%,整體溢價率為13.3%。其中達麗建設以最大溢價率46.9%,搶下台南歸仁商業區土地;另這次最熱門土地是南12標的土地,有14封搶標,最終由華友聯開發標得!

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,台南「沙崙智慧綠能科學城」動工,中研院南部院區未來也可望帶動就業人口,還有不少娛樂觀光規畫,包括李安影城、台南會展中心兼小巨蛋等利多題材,去年八月標售就台南建商已經著手搶地,不過出價相對保守,溢價率都在10%之內,而此次台南第5和13標溢價率都超過四成,顯示建商已經嗅到市場回溫趨勢,積極獵地開發因應後市。

信義全球資產經理王維宏則指出,市場購地意願轉強,新竹站、台南站商業區土地成為大型投資案搶插旗的區域,台南站區成為此次標售最熱的區域,受到大型建設陸續推動的影響,包含遠雄建設、華友聯建設、達麗建設前來搶標。今年土地交易持續升溫,光前4月土地交易總金額達460.11億元,回到2013年的榮景,建商帶頭衝帶旺土地市場。而此次高鐵特定區標售案,吸引許多知名企業前來搶標,再為上半年土地交易繳出173.12億元的好成績。

(中時 )

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