總太地產(3056)下半年喜迎交屋潮,位於台中市北屯區大十期的「美樂地」、「織築」及東區的「東方紐約」等3建案,預計自第三季起陸續交屋入帳,總銷金額逼近45億元,預期2019年營收與獲利成長可期。

總太地產董事長翁毓羚15日宣布,總太在台中市北屯區大十期的第7個建案、禮聘日本建築名師百枝優跨國合作的「共好MELODY」,正式進場銷售,規劃2至3房、26至41坪產品,總戶數280戶,總銷23億元。

翁毓羚強調,該案採取實價銷售,每坪單價17.5萬元起,「實踐年輕人買得起、老年人住得起的幸福社區」。由於新案理念獲得首購族與退休族的肯定,潛銷期間已銷售四成。

此外,翁毓羚進一步指出,台中市北屯區「總太2020」新案,總戶數多達935戶,5月初已宣告完銷,總太地產打鐵趁熱、預計第四季推出二期新案,總銷約65億元。

值得一提的是,總太地產深耕台中市北屯區大十期近8年來,已陸續推出總戶數4,000戶的社區大樓,預估吸引超過上萬人移居大十期。

總太「共好Melody」推動在荷蘭、德國與日本實施多年的「青銀共好.共居」模式,打造「青世代/橘世代微熱社區」;從室內外公設的共食、共作、共玩空間和保健資源的建立,到搭配專屬設計師為客戶在格局變更服務時,依據需求調整為通用設計空間,不僅貼近消費者的需求,更兼顧長輩與幼兒生活中所需要的起居關照,創造一棟跨世代共居、可以從年輕住到老的幸福住宅。

在個案規劃前,翁毓羚帶領團隊率先將基地周圍環境做地景公園,將原本的KTV小吃店遷至他處,希望除推案外,新設置的綠景美化也能為周遭社區鄰里打造更優質的生活環境;此外,更力邀日本建築名師百枝優跨國操刀公設空間,主因在於日本住宅型態偏小坪數,且更早面臨高齡社會,對全齡住宅規劃有豐富經驗。

翁毓羚說,百枝優師承隈研吾大師,公設空間的設計將延續其師「弱建築」、「負建築」順應其中、師法自然的理念,令人期待;跨國合作,也讓國際建築品質不再僅限於頂級豪宅產品獨有。

翁毓羚還指出,如何打造讓人感到舒坦自在的起居空間,是建設公司的課題;而「共好」除了在環境中與他人共好,更要跟自己共好!

「共好Melody」有許多升級且更具使用彈性的規劃,堪稱區域個案的領頭羊。如主浴空間配置電腦馬桶座與飯店型四件式衛浴,更貼心規劃雙面盆設計,為北屯區域內首見;次浴空間採乾濕分離與加長型洗臉盆檯面,廚房配置結晶鋼烤霧面面板、石英石硬質檯面、伸縮龍頭等」,全面提升生活配備與優質規劃的結果,讓「共好Melody」潛銷期間就已熱銷破四成!

「共好Melody」現場樣品屋一改過往總價產品較為親民的樣貌,呈現出英式優雅的人文氣息,以因應購買能力相對寬裕的退休族群品味,呈現個案全齡共好的廣度。

「共好Melody」位於祥順路、近太順路口,面積1,450坪,規劃2~3房、26~41坪,將興建地上15層、地下3層住宅大樓,總戶數280戶,公設規劃豐富,為孩童與長輩打造適合遊戲其中、舒壓放鬆的多種設施,包含鯨魚廣場、溜冰場、健康步道、遊戲場、保健交誼廳、槌球場和戶外劇場等。該案採實價銷售,每坪單價17.5萬元起,實踐「年輕人買得起、老年人住得起的幸福社區。」

(工商 )

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